SELECTA SALOBREÑA

Ref. Insur

Selecta Costa Salobreña. Esta promoción, cuya obra ya ha comenzado, consta de 110 viviendas  situadas a tan solo 200 metros de la playa ( Avd. de Andalucía nº 27) . Viviendas de 2 ó 3 dormitorios, 2 baños, garaje y trastero, . Todas disfrutan de terraza al exterior con un minimo de superficie de 12m2. Este residencial cerrado te ofrece todas las comodidades: piscina comunitaria de agua salada, zonas ajardinadas, pista de pádel y pista multideportes. Y para un mayor confort, en Selecta Costa Salobreña podrá disfrutar de excelentes calidades de construcción en tu vivienda, incluyendo la preinstalación de aire acondicionado y cocina amueblada con electrodomésticos incluidos (campana extractora, placa vitrocerámica, horno, microondas).

En las dependencias de Inmobiliaria Invesa en Salobreña, hemos adecuado un espacio, donde podrá apreciar la calidad de dichos materiales y elementos que se utilizarán en la construcción de la promoción (baño, cocina, alicatados, etc.). Si le surge cualquier consulta sobre nuestra promoción o bien, sobre cómo proceder en la reserva de una de nuestras viviendas, no dude en ponerse en contacto con nosotros, o visitarnos en nuestras oficinas, estaremos encantados de ayudarle.

MEMORIA DE CALIDADES CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA 

CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA Cimentación por losa continua sobre lámina impermeabilizante y muros de contención de hormigón armado en sótanos. Forjados bidireccionales de hormigón armado con lámina acústica en forjados de viviendas. 

CUBIERTA Cubierta invertida no transitable, formada de interior a exterior, barrera de vapor aplicada in situ a base de pintura oxiasfáltica, formación de pendientes con hormigón celular, capa de mortero de regularización, doble lámina impermeabilizante con armadura reforzada, capa de mortero de protección, aislamiento térmico, filtro de geotextil y capa de árido. 

Cubierta transitable, formada de interior a exterior por barrera de vapor aplicada in situ a base de pintura oxiasfáltica, aislamiento térmico, formación de pendientes con hormigón celular, capa de mortero de regularización, doble lámina impermeabilizante con armadura reforzada, filtro de geotextil, capa de mortero de protección y solería cerámica. 

CERRAMIENTO EXTERIOR Hoja exterior, fábrica de ladrillo cara vista o ladrillo perforado a revestir con enfoscado y pintado según proyecto. Hoja interior de ladrillo cerámico hueco doble revestido con yeso enriquecido con perlita o trasdosado de placas de cartón yeso, cámara de aire y aislamiento térmico mediante poliuretano proyectado según criterio de la DF de la obra. 

DIVISIONES INTERIORES Entre viviendas, Citara de ladrillo fono acústico recibido con mortero de cemento y trasdosado autoportante con placas de yeso laminado, estructura metálica, aislamiento térmico-acústico por cada vivienda o Doble tabicón acústico con aislamiento en el interior de lana de roca y yeso enriquecido con perlita por el interior de cada vivienda, según criterio de la DF de la obra. 

Interiores de vivienda, tabiquería seca de Primeras Marcas, estructura metálica, aislamiento térmico-acústico o tabicón cerámico con revestimiento de yeso enriquecido con perlita por ambas caras, según criterio de la DF de la obra.

Divisiones entre viviendas y entre viviendas-zonas comunes, ejecutadas con fábrica de ladrillo fono acústico revestidas a una cara con trasdosado de tabiquería seca o enlucido de yeso, según zonas, y en la otra, trasdosado con tabiquería seca de primeras marcas con aislamiento térmico-acústico. O Doble tabicón cerámico con aislamiento acústico en el interior y yeso enriquecido con perlita en ambas caras, según criterio de la DF de la obra, según criterio de la DF de la obra.

REVESTIMIENTOS INTERIORES En interior de vivienda falso techo continúo de escayola en pasillos y núcleos húmedos, yeso en el resto de estancias y acabado con pintura plástica lisa en  

paramentos paramentos horizontales y verticales. Falso techo registrable donde se ubiquen máquinas de aire acondicionado.  

En zonas comunes, paramentos verticales enlucidos de yeso, y paramentos horizontales enlucidos de yeso o falso techo de yeso laminado o escayola según zonas, y acabado en paredes y techos con pintura plástica lisa. 

SOLERIAS INTERIORES Solado con gres porcelánico de 1ª calidad, modelo a elegir por la DF obras y rodapié del mismo material, en baños. Resto de estancias suelo laminado con lámina acústica. En zonas comunes, interiores solados con piedra natural a elegir por la DF de la obra, así como escaleras interiores a distribuidores de planta. 

ALICATADOS En baños y aseos, alicatado con piezas cerámicas de Primera Calidad colocados a distintas alturas según DF, y pintura plástica lisa según casos. 

SOLERIAS EXTERIORES En viviendas: solería de gres antideslizante en patios y terrazas a elegir por la Dirección Facultativa y/o Propiedad de las obras. En zonas comunes: Solados con baldosas de hormigón hidráulico u hormigón impreso color a elegir por la DF de la obra, pavimento de baldosas de caucho en zona de juegos infantiles. 

APARATOS SANITARIOS Y GRIFERÍAS Sanitarios de porcelana vitrificada de color blanco y grifería monomando mezclador a elegir por la DF de la obra. Plato de ducha extraplano con grifería monomando mezclador con barra y rociador flexible. Bañera de acero esmaltado en blanco, con grifería monomando mezclador para bañera y ducha, con barra y rociador flexible. 

CARPINTERÍA INTERIOR Puerta de entrada blindada de seguridad lacada en blanco, con chapa de acero antitaladro, cerradura de seguridad  con 3 puntos de anclaje, pomo exterior y mirilla. Puertas de paso lacadas en blanco y sistema de apertura de manivela. Armarios empotrados en dormitorios y hall con hojas enterizas a juego con puertas de paso, forrado interiormente con balda separadora y barra de colgar. 

CARPINTERÍA EXTERIOR De PVC lacado en color a elegir por la DF de la obra, corredera o abatible según los casos, con acristalamiento doble y cámara aislante, tipo CLIMALIT o similar. Sistema de micro-ventilación. Persianas enrollables de aluminio con aislamiento térmico en dormitorios. 

INSTALACIONES VARIAS Portero automático instalado en cada vivienda. Producción ACS mediante sistema de energía solar con apoyo de termo acumulador según proyecto. Pre-Instalación de Aire Acondicionado por conductos en salón y dormitorios.  Sistema de ventilación mecánica en cocinas, baños y aseos. Instalación eléctrica para vivienda según R.E.B.T. con mecanismos de Primera Calidad. Tomas de TV y TLF según reglamento sobre infraestructura de teleco, ICT2 Buzones según normas de la D.G. de Correos. Zona de juegos infantiles. Piscina de chapoteo de agua salada. Pista de PADEL y cancha polideportiva. Zonas ajardinadas y césped en zona de piscina. Ascensores 1º calidad Cocinas amuebladas con grifo monomando, fregadero, campana extractora, placa vitrocerámica, horno y microondas. 

EN SÓTANOS Pavimento de hormigón liso en zonas de aparcamientos, rodadura y trasteros, e impreso en rampas de acceso. División de trasteros con bloque visto blanco de hormigón y puerta metálica. 

NOTA: En relación con la piedra natural, se hace constar que es un material natural con faltas de uniformidad de tono y color, así como imperfecciones inevitables. Quedará a criterio de la Dirección Facultativa de las obras el estimar, en cada caso, si la calidad de la piedra natural es admisible o debe realizarse alguna reparación. 

ESTAS CALIDADES PODRÁN SER MODIFICADAS

POR LA DIRECCIÓN FACULTATIVA DE LA OBRA Y SUSTITUIDAS POR OTRAS SIMILARES SIN QUE HAYA UNA MERMA EN LAS PREVISTAS INICIALMENTE

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Tlf. : +34 958 828 200 - +34 649 276 945
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18680, Salobreña (Granada)

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